Dragstrupvej 42, Dragstrup

Villa · 206 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 37.606 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 37606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.793 kr/m².1.336.100 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.874.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,00 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 7.210.617 kr.
3. jun. 1998 · Alm. Salg: 7.210.617 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, andet7.210.617 kr.
1997dec.Ejerskifte7.210.617 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup 7950 Erslev	133 m²	985 m	06-03-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	2,7 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	3,7 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	3,5 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	3,3 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	3,4 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	3,4 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	4,1 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	2,1 km	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	4,8 km	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu