Prisvurdering · 7950 Erslev

Dragstrupvej 109, Dragstrup

Landejendom · 199 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 28.524 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 28524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.609 kr/m².8.863.070 kr.
2Stor grund (>2000 m²)28524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.208.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1326,04 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1995jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	1,2 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	3,3 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby 7950 Erslev	228 m²	2,6 km	09-06-2026	19.550.000 kr.	85.746 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	3,5 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	3,1 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	5,1 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	6,0 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	6,1 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	3,9 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	5,7 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu