Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4534 Hørve

Dragsmøllevej 7

Landejendom · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 15.066 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
15066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biogasanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.968 kr/m².5.033.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.367.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+82,00 pct. siden apr. 2012
95k8,6M17,1M25,7M34,2M199220002005200820112014201720202023202616. apr. 2012117.000 kr.2. jan. 20131.700.000 kr.30. apr. 20131.700.000 kr.21. maj 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat4.367.963 kr.Markedet · 19921.468.460 kr.Markedet · 19981.813.220 kr.Markedet · 19993.996.190 kr.Markedet · 20001.558.050 kr.Markedet · 20032.236.860 kr.Markedet · 20042.125.000 kr.Markedet · 20053.216.230 kr.Markedet · 20061.530.000 kr.Markedet · 20072.777.630 kr.Markedet · 20085.323.890 kr.Markedet · 20095.279.010 kr.Markedet · 201095.370 kr.Markedet · 20111.539.860 kr.Markedet · 20131.700.000 kr.Markedet · 20141.361.530 kr.Markedet · 20153.052.180 kr.Markedet · 20161.478.320 kr.Markedet · 20171.869.660 kr.Markedet · 20181.605.990 kr.Markedet · 20191.228.590 kr.Markedet · 20201.549.040 kr.Markedet · 20211.536.120 kr.Markedet · 20223.695.630 kr.Markedet · 202317.836.570 kr.Markedet · 202434.172.890 kr.Markedet · 20253.413.940 kr.Markedet · 20262.400.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2012 · Alm. Salg
117.000 kr.
2. jan. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.367.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte117.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 3, Vejleby
4534 Hørve		140 m²1,5 km03-06-20253.120.000 kr.22.286 kr./m²
Lillevangen 5
4534 Hørve		213 m²1,1 km10-07-20253.945.000 kr.18.521 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden
4534 Hørve		146 m²2,3 km09-07-20252.600.000 kr.17.808 kr./m²
Lindebjerg 10C
4534 Hørve		122 m²1,3 km16-02-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Lillevangen 7
4534 Hørve		232 m²1,2 km30-11-20243.500.000 kr.15.086 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde
4534 Hørve		228 m²2,9 km12-10-20235.500.000 kr.24.123 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden
4534 Hørve		111 m²3,2 km20-10-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Vejlebyvej 8
4534 Hørve		259 m²1,8 km13-03-202414.750.000 kr.56.950 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø
4534 Hørve		244 m²3,0 km31-05-20255.995.000 kr.24.570 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte
4534 Hørve		230 m²4,2 km20-08-20245.600.000 kr.24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden