Dragsmøllevej 23

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.683 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.293 kr/m².1.689.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.711.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,79 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	191 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Dragsmøllevej 20A 4534 Hørve	138 m²	1,2 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	450 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	609 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	512 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	381 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Pilevang 15 4534 Hørve	144 m²	613 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	310 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	578 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	645 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu