Dragsholmvej 3

Villa · 134 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.457 kr/m².8.874.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.022.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,88 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.022.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	247 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Skjulhøj Allé 37 2720 Vanløse	135 m²	297 m	08-04-2025	6.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	191 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	462 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	483 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	378 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	394 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	677 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	392 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	474 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu