Drageholmen 1

Fritidshus · 94 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 94 m², opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.898 kr/m².2.415.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrageholmen gns: 30.377 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.018 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.585.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.525.000 kr.
2006Ombygning
1979Bygget
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drageholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	62 m²	30 m	02-01-2024	1.722.000 kr.	27.774 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	155 m	21-03-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	199 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²
H. Olsens Vænge 1, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	273 m	06-05-2025	2.625.000 kr.	27.926 kr./m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	302 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	102 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Bastevangen 30, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	384 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Blitsevangen 28, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	226 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	206 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Leerbjerg-Åsen 12, Bakkebjerg 3230 Græsted	93 m²	685 m	16-12-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu