Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 555, Sanderum

Villa · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 113 m².2.610.752 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.545.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden okt. 2020
488k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.475.000 kr.I dag · vores estimat2.545.712 kr.Markedet · 1992534.151 kr.Markedet · 1993623.082 kr.Markedet · 1994585.792 kr.Markedet · 1995568.842 kr.Markedet · 1996613.251 kr.Markedet · 1997658.225 kr.Markedet · 1998812.244 kr.Markedet · 1999880.044 kr.Markedet · 2000925.131 kr.Markedet · 2001977.563 kr.Markedet · 2002934.284 kr.Markedet · 2003937.222 kr.Markedet · 2004863.320 kr.Markedet · 20051.235.542 kr.Markedet · 20061.258.142 kr.Markedet · 20071.813.311 kr.Markedet · 20081.588.893 kr.Markedet · 20091.400.070 kr.Markedet · 20101.629.573 kr.Markedet · 20111.195.088 kr.Markedet · 20121.514.878 kr.Markedet · 20131.520.641 kr.Markedet · 20141.588.667 kr.Markedet · 20151.517.590 kr.Markedet · 20161.766.755 kr.Markedet · 20171.818.396 kr.Markedet · 20181.810.938 kr.Markedet · 20191.892.185 kr.Markedet · 20202.169.261 kr.Markedet · 20212.315.483 kr.Markedet · 20222.433.794 kr.Markedet · 20232.072.985 kr.Markedet · 20242.225.422 kr.Markedet · 20252.860.369 kr.Markedet · 20262.559.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.545.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 508, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²86 m23-04-20242.730.000 kr.22.750 kr./m²
Dragebakken 517, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²91 m16-06-20252.375.000 kr.19.792 kr./m²
Dragebakken 30, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²594 m16-07-20252.120.000 kr.17.815 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²311 m01-03-20252.437.500 kr.18.327 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²324 m24-08-20252.795.000 kr.21.015 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²302 m24-09-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²61 m18-02-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²291 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²130 m10-06-20253.810.000 kr.22.412 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²348 m14-12-20233.975.000 kr.23.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden