Dragebakken 514, Sanderum

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 153 m².3.534.912 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.576.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
26. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.375.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 549, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	205 m	18-02-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum 5250 Odense SV	158 m²	201 m	25-05-2024	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	258 m	24-09-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	274 m	10-06-2025	3.810.000 kr.	22.412 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	379 m	14-12-2023	3.975.000 kr.	23.521 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	299 m	24-08-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	315 m	01-03-2025	2.437.500 kr.	18.327 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	181 m	17-09-2024	3.311.000 kr.	18.706 kr./m²
Dragebakken 508, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	64 m	23-04-2024	2.730.000 kr.	22.750 kr./m²
Dragebakken 517, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	177 m	16-06-2025	2.375.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu