Dragebakken 503, Sanderum

Villa · 326 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.802 m², 10 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 326 m².7.531.904 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.775.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,10 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.775.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 16, Sanderum 5250 Odense SV	235 m²	427 m	18-03-2025	3.230.000 kr.	13.745 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	109 m	17-09-2024	3.311.000 kr.	18.706 kr./m²
Dragebakken 231, Sanderum 5250 Odense SV	183 m²	263 m	17-09-2024	4.299.000 kr.	23.492 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	196 m	10-06-2025	3.810.000 kr.	22.412 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	249 m	14-12-2023	3.975.000 kr.	23.521 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	1,3 km	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Mikkels Mose 18, Sanderum 5250 Odense SV	230 m²	424 m	22-07-2024	4.775.000 kr.	20.761 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	1,7 km	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum 5250 Odense SV	224 m²	647 m	04-06-2026	5.645.000 kr.	25.201 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum 5250 Odense SV	217 m²	633 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu