Dragebakken 380, Sanderum

Rækkehus · 89 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 89 m².1.995.469 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.062.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,76 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2004majEjerskifte
1988Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 280, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	196 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Dragebakken 334, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	54 m	13-05-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Dragebakken 164, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	193 m	24-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Dragebakken 160, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	200 m	03-03-2025	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Dragebakken 64, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	186 m	26-08-2025	2.095.000 kr.	24.940 kr./m²
Dragebakken 66, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	187 m	14-09-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Dragebakken 187, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	329 m	13-08-2024	1.545.000 kr.	18.176 kr./m²
Dragebakken 133, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	376 m	07-07-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Dragebakken 91, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	448 m	21-05-2025	1.785.000 kr.	21.250 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	64 m	08-12-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu