Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 340, Sanderum

Rækkehus · 84 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 84 m².1.880.676 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.948.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,17 pct. siden dec. 1983
385k943k1,5M2,1M2,6M19831995199920032007201120152019202314. dec. 1983428.000 kr.I dag · vores estimat1.948.143 kr.Markedet · 1992411.516 kr.Markedet · 1993384.804 kr.Markedet · 1994481.152 kr.Markedet · 1995577.500 kr.Markedet · 1996573.552 kr.Markedet · 1997680.904 kr.Markedet · 1998720.888 kr.Markedet · 1999764.904 kr.Markedet · 2000913.500 kr.Markedet · 2001741.468 kr.Markedet · 2002708.876 kr.Markedet · 2003899.304 kr.Markedet · 2004769.524 kr.Markedet · 2005942.060 kr.Markedet · 20061.356.516 kr.Markedet · 20071.328.292 kr.Markedet · 20081.265.376 kr.Markedet · 20091.248.912 kr.Markedet · 20101.102.920 kr.Markedet · 20111.021.692 kr.Markedet · 20121.061.676 kr.Markedet · 20131.281.252 kr.Markedet · 20141.070.832 kr.Markedet · 20151.251.852 kr.Markedet · 20161.365.840 kr.Markedet · 20171.331.232 kr.Markedet · 20181.375.248 kr.Markedet · 20191.480.584 kr.Markedet · 20201.490.244 kr.Markedet · 20211.654.800 kr.Markedet · 20221.813.392 kr.Markedet · 20231.586.004 kr.Markedet · 20241.418.004 kr.Markedet · 20251.627.500 kr.Markedet · 20261.733.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1983 · Alm. Salg
428.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 1983dec.Ejerskifte428.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 334, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²59 m13-05-20252.045.000 kr.24.345 kr./m²
Dragebakken 64, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²179 m26-08-20252.095.000 kr.24.940 kr./m²
Dragebakken 66, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²185 m14-09-20252.050.000 kr.24.405 kr./m²
Dragebakken 160, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²137 m03-03-20252.100.000 kr.24.706 kr./m²
Dragebakken 164, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²140 m24-09-20261.925.000 kr.22.647 kr./m²
Dragebakken 133, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²274 m07-07-20252.150.000 kr.25.595 kr./m²
Dragebakken 280, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²111 m25-11-20231.750.000 kr.20.349 kr./m²
Dragebakken 187, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²229 m13-08-20241.545.000 kr.18.176 kr./m²
Dragebakken 91, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²348 m21-05-20251.785.000 kr.21.250 kr./m²
Dragebakken 80, Sanderum
5250 Odense SV		74 m²120 m27-10-20251.700.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden