Dragebakken 324, Sanderum

Rækkehus · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 142 m².3.183.782 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.947.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,26 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 336, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	61 m	07-03-2026	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum 5250 Odense SV	129 m²	233 m	29-04-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	248 m	17-09-2025	2.825.025 kr.	22.421 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	87 m	18-06-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	164 m	19-05-2026	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	164 m	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	174 m	07-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	167 m	08-12-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	170 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	172 m	25-07-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu