Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 285, Sanderum

Villa · 231 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 231 m².5.337.024 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.528.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden apr. 2018
998k2,4M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.850.000 kr.I dag · vores estimat4.528.218 kr.Markedet · 19921.091.937 kr.Markedet · 19931.273.734 kr.Markedet · 19941.197.504 kr.Markedet · 19951.162.854 kr.Markedet · 19961.253.637 kr.Markedet · 19971.345.575 kr.Markedet · 19981.660.428 kr.Markedet · 19991.799.028 kr.Markedet · 20001.891.197 kr.Markedet · 20011.998.381 kr.Markedet · 20021.909.908 kr.Markedet · 20031.915.914 kr.Markedet · 20041.764.840 kr.Markedet · 20052.525.754 kr.Markedet · 20062.571.954 kr.Markedet · 20073.706.857 kr.Markedet · 20083.248.091 kr.Markedet · 20092.862.090 kr.Markedet · 20103.331.251 kr.Markedet · 20112.443.056 kr.Markedet · 20123.096.786 kr.Markedet · 20133.108.567 kr.Markedet · 20143.247.629 kr.Markedet · 20153.102.330 kr.Markedet · 20163.611.685 kr.Markedet · 20173.717.252 kr.Markedet · 20183.702.006 kr.Markedet · 20193.868.095 kr.Markedet · 20204.434.507 kr.Markedet · 20214.733.421 kr.Markedet · 20224.975.278 kr.Markedet · 20234.237.695 kr.Markedet · 20244.549.314 kr.Markedet · 20255.847.303 kr.Markedet · 20265.231.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.528.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 16, Sanderum
5250 Odense SV		235 m²305 m18-03-20253.230.000 kr.13.745 kr./m²
Dragebakken 231, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²166 m17-09-20244.299.000 kr.23.492 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²235 m17-09-20243.311.000 kr.18.706 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²165 m14-12-20233.975.000 kr.23.521 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²305 m10-06-20253.810.000 kr.22.412 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²118 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²270 m18-02-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²51 m24-09-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²69 m24-08-20252.795.000 kr.21.015 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²87 m01-03-20252.437.500 kr.18.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden