Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 274, Sanderum

Rækkehus · 74 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 485 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 74 m².1.659.154 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.538.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden mar. 2006
339k830k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20061.195.000 kr.I dag · vores estimat1.538.123 kr.Markedet · 1992362.526 kr.Markedet · 1993338.994 kr.Markedet · 1994423.872 kr.Markedet · 1995508.750 kr.Markedet · 1996505.272 kr.Markedet · 1997599.844 kr.Markedet · 1998635.068 kr.Markedet · 1999673.844 kr.Markedet · 2000804.750 kr.Markedet · 2001653.198 kr.Markedet · 2002624.486 kr.Markedet · 2003792.244 kr.Markedet · 2004677.914 kr.Markedet · 2005829.910 kr.Markedet · 20061.195.026 kr.Markedet · 20071.170.162 kr.Markedet · 20081.114.736 kr.Markedet · 20091.100.232 kr.Markedet · 2010971.620 kr.Markedet · 2011900.062 kr.Markedet · 2012935.286 kr.Markedet · 20131.128.722 kr.Markedet · 2014943.352 kr.Markedet · 20151.102.822 kr.Markedet · 20161.203.240 kr.Markedet · 20171.172.752 kr.Markedet · 20181.211.528 kr.Markedet · 20191.304.324 kr.Markedet · 20201.312.834 kr.Markedet · 20211.457.800 kr.Markedet · 20221.597.512 kr.Markedet · 20231.397.194 kr.Markedet · 20241.249.194 kr.Markedet · 20251.433.750 kr.Markedet · 20261.526.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.538.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 80, Sanderum
5250 Odense SV		74 m²241 m27-10-20251.700.000 kr.22.973 kr./m²
Dragebakken 222, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²92 m07-04-20241.395.000 kr.19.375 kr./m²
Dragebakken 226, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²98 m06-01-20241.795.000 kr.24.931 kr./m²
Dragebakken 382, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²228 m28-08-20241.880.000 kr.26.111 kr./m²
Dragebakken 388, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²251 m21-05-20241.550.000 kr.21.528 kr./m²
Dragebakken 73, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²283 m08-07-20261.815.000 kr.25.208 kr./m²
Dragebakken 334, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²166 m13-05-20252.045.000 kr.24.345 kr./m²
Dragebakken 133, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²188 m07-07-20252.150.000 kr.25.595 kr./m²
Dragebakken 280, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²24 m25-11-20231.750.000 kr.20.349 kr./m²
Dragebakken 91, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²244 m21-05-20251.785.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden