Dragebakken 261, Sanderum

Villa · 213 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 213 m².4.921.152 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.564.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,94 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.564.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel1.375.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 231, Sanderum 5250 Odense SV	183 m²	71 m	17-09-2024	4.299.000 kr.	23.492 kr./m²
Dragebakken 16, Sanderum 5250 Odense SV	235 m²	375 m	18-03-2025	3.230.000 kr.	13.745 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	255 m	17-09-2024	3.311.000 kr.	18.706 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	51 m	14-12-2023	3.975.000 kr.	23.521 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	286 m	10-06-2025	3.810.000 kr.	22.412 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum 5250 Odense SV	158 m²	249 m	25-05-2024	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	282 m	18-02-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	160 m	24-09-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	67 m	01-03-2025	2.437.500 kr.	18.327 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	125 m	24-08-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu