Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 256, Sanderum

Rækkehus · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 131 m².2.932.959 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.782.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,10 pct. siden maj 2023
600k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.075.000 kr.I dag · vores estimat2.782.628 kr.Markedet · 1992641.769 kr.Markedet · 1993600.111 kr.Markedet · 1994750.368 kr.Markedet · 1995900.625 kr.Markedet · 1996894.468 kr.Markedet · 19971.061.886 kr.Markedet · 19981.124.242 kr.Markedet · 19991.192.886 kr.Markedet · 20001.424.625 kr.Markedet · 20011.156.337 kr.Markedet · 20021.105.509 kr.Markedet · 20031.402.486 kr.Markedet · 20041.200.091 kr.Markedet · 20051.469.165 kr.Markedet · 20062.115.519 kr.Markedet · 20072.071.503 kr.Markedet · 20081.973.384 kr.Markedet · 20091.947.708 kr.Markedet · 20101.720.030 kr.Markedet · 20111.593.353 kr.Markedet · 20121.655.709 kr.Markedet · 20131.998.143 kr.Markedet · 20141.669.988 kr.Markedet · 20151.952.293 kr.Markedet · 20162.130.060 kr.Markedet · 20172.076.088 kr.Markedet · 20182.144.732 kr.Markedet · 20192.309.006 kr.Markedet · 20202.324.071 kr.Markedet · 20212.580.700 kr.Markedet · 20222.828.028 kr.Markedet · 20232.473.411 kr.Markedet · 20242.211.411 kr.Markedet · 20252.538.125 kr.Markedet · 20262.703.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.782.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²224 m29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²122 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²233 m17-09-20252.825.025 kr.22.421 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²85 m19-05-20263.095.000 kr.26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²85 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²95 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²144 m18-06-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²207 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²208 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²210 m07-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden