Dragebakken 254, Sanderum

Rækkehus · 56 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 392 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 56 m².1.255.576 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.274.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,46 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 250, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	13 m	15-09-2026	1.270.000 kr.	23.091 kr./m²
Dragebakken 120 5250 Odense SV	55 m²	201 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	20.909 kr./m²
Dragebakken 51, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	365 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Dragebakken 59, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	376 m	22-09-2026	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Dragebakken 226, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	47 m	06-01-2024	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Dragebakken 222, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	54 m	07-04-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Dragebakken 382, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	179 m	28-08-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Dragebakken 388, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	201 m	21-05-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Dragebakken 73, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	317 m	08-07-2026	1.815.000 kr.	25.208 kr./m²
Dragebakken 80, Sanderum 5250 Odense SV	74 m²	170 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu