Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 183, Sanderum

Rækkehus · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 483 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 119 m².2.664.291 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.491.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,58 pct. siden mar. 2024
545k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.491.866 kr.Markedet · 1992582.981 kr.Markedet · 1993545.139 kr.Markedet · 1994681.632 kr.Markedet · 1995818.125 kr.Markedet · 1996812.532 kr.Markedet · 1997964.614 kr.Markedet · 19981.021.258 kr.Markedet · 19991.083.614 kr.Markedet · 20001.294.125 kr.Markedet · 20011.050.413 kr.Markedet · 20021.004.241 kr.Markedet · 20031.274.014 kr.Markedet · 20041.090.159 kr.Markedet · 20051.334.585 kr.Markedet · 20061.921.731 kr.Markedet · 20071.881.747 kr.Markedet · 20081.792.616 kr.Markedet · 20091.769.292 kr.Markedet · 20101.562.470 kr.Markedet · 20111.447.397 kr.Markedet · 20121.504.041 kr.Markedet · 20131.815.107 kr.Markedet · 20141.517.012 kr.Markedet · 20151.773.457 kr.Markedet · 20161.934.940 kr.Markedet · 20171.885.912 kr.Markedet · 20181.948.268 kr.Markedet · 20192.097.494 kr.Markedet · 20202.111.179 kr.Markedet · 20212.344.300 kr.Markedet · 20222.568.972 kr.Markedet · 20232.246.839 kr.Markedet · 20242.008.839 kr.Markedet · 20252.305.625 kr.Markedet · 20262.455.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²127 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²128 m19-05-20263.095.000 kr.26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²128 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²302 m18-06-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²281 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²326 m17-09-20252.825.025 kr.22.421 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²327 m29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Dragebakken 52, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²329 m08-01-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²349 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²353 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden