Dragebakken 137, Sanderum

Rækkehus · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 86 m².1.925.454 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.046.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,37 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 187, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	83 m	13-08-2024	1.545.000 kr.	18.176 kr./m²
Dragebakken 133, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	24 m	07-07-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Dragebakken 280, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	222 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Dragebakken 91, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	89 m	21-05-2025	1.785.000 kr.	21.250 kr./m²
Dragebakken 160, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	262 m	03-03-2025	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Dragebakken 164, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	282 m	24-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Dragebakken 334, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	339 m	13-05-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Dragebakken 64, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	367 m	26-08-2025	2.095.000 kr.	24.940 kr./m²
Dragebakken 66, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	376 m	14-09-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Dragebakken 73, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	120 m	08-07-2026	1.815.000 kr.	25.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu