Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 115, Sanderum

Rækkehus · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 495 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 155 m².3.470.295 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.192.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,74 pct. siden dec. 2023
710k1,7M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat3.192.958 kr.Markedet · 1992759.345 kr.Markedet · 1993710.055 kr.Markedet · 1994887.840 kr.Markedet · 19951.065.625 kr.Markedet · 19961.058.340 kr.Markedet · 19971.256.430 kr.Markedet · 19981.330.210 kr.Markedet · 19991.411.430 kr.Markedet · 20001.685.625 kr.Markedet · 20011.368.185 kr.Markedet · 20021.308.045 kr.Markedet · 20031.659.430 kr.Markedet · 20041.419.955 kr.Markedet · 20051.738.325 kr.Markedet · 20062.503.095 kr.Markedet · 20072.451.015 kr.Markedet · 20082.334.920 kr.Markedet · 20092.304.540 kr.Markedet · 20102.035.150 kr.Markedet · 20111.885.265 kr.Markedet · 20121.959.045 kr.Markedet · 20132.364.215 kr.Markedet · 20141.975.940 kr.Markedet · 20152.309.965 kr.Markedet · 20162.520.300 kr.Markedet · 20172.456.440 kr.Markedet · 20182.537.660 kr.Markedet · 20192.732.030 kr.Markedet · 20202.749.855 kr.Markedet · 20213.053.500 kr.Markedet · 20223.346.140 kr.Markedet · 20232.926.555 kr.Markedet · 20242.616.555 kr.Markedet · 20253.003.125 kr.Markedet · 20263.198.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.192.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²447 m29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²382 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²447 m17-09-20252.825.025 kr.22.421 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²248 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²248 m19-05-20263.095.000 kr.26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²248 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²405 m18-06-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Dragebakken 52, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²449 m08-01-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²463 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²466 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden