Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 107, Sanderum

Rækkehus · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 534 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 160 m².3.587.360 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.253.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,25 pct. siden jul. 2014
733k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.785.000 kr.I dag · vores estimat3.253.173 kr.Markedet · 1992783.840 kr.Markedet · 1993732.960 kr.Markedet · 1994916.480 kr.Markedet · 19951.100.000 kr.Markedet · 19961.092.480 kr.Markedet · 19971.296.960 kr.Markedet · 19981.373.120 kr.Markedet · 19991.456.960 kr.Markedet · 20001.740.000 kr.Markedet · 20011.412.320 kr.Markedet · 20021.350.240 kr.Markedet · 20031.712.960 kr.Markedet · 20041.465.760 kr.Markedet · 20051.794.400 kr.Markedet · 20062.583.840 kr.Markedet · 20072.530.080 kr.Markedet · 20082.410.240 kr.Markedet · 20092.378.880 kr.Markedet · 20102.100.800 kr.Markedet · 20111.946.080 kr.Markedet · 20122.022.240 kr.Markedet · 20132.440.480 kr.Markedet · 20142.039.680 kr.Markedet · 20152.384.480 kr.Markedet · 20162.601.600 kr.Markedet · 20172.535.680 kr.Markedet · 20182.619.520 kr.Markedet · 20192.820.160 kr.Markedet · 20202.838.560 kr.Markedet · 20213.152.000 kr.Markedet · 20223.454.080 kr.Markedet · 20233.020.960 kr.Markedet · 20242.700.960 kr.Markedet · 20253.100.000 kr.Markedet · 20263.301.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.253.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²449 m29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²363 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²450 m17-09-20252.825.025 kr.22.421 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²249 m19-05-20263.095.000 kr.26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²249 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²251 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²387 m18-06-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²453 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²455 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²457 m07-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden