Dræbyvej 4

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.517 kr/m².5.023.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.256.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,50 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.256.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	40 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Dræbyvej 5 2740 Skovlunde	88 m²	35 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	270 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	423 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	304 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	350 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	141 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	221 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	117 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	296 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu