Dræbyvej 11

Villa · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.527 kr/m².4.602.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.525.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,52 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.039.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, andet1.039.000 kr.
2001majEjerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	51 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Dræbyvej 5 2740 Skovlunde	88 m²	58 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	184 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	184 m	28-07-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	399 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Melbyvej 12 2740 Skovlunde	113 m²	274 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	558 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	209 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	684 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	230 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu