Dræbyvej 10, 2740 Skovlunde — Villa · 81 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.072 kr/m².4.215.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.037.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dræbyvej 5 2740 Skovlunde	88 m²	49 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	25 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	292 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	927 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	285 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	240 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	1,1 km	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	1,2 km	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	1,1 km	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	1,4 km	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu