Drachmannsvej 9

Villa · 204 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.896 kr/m².19.681.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 99.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering19.480.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 16.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.480.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg16.225.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	20 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Frølichsvej 6 2930 Klampenborg	208 m²	46 m	07-04-2024	17.500.000 kr.	84.135 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	197 m	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²
Krøyersvej 3 2930 Klampenborg	199 m²	171 m	03-12-2025	17.565.000 kr.	88.266 kr./m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	260 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	422 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	636 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	576 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	205 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	1,0 km	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu