Drachmannsvej 4

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.836 kr/m².1.553.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.970.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,41 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 10 7000 Fredericia	144 m²	60 m	26-03-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Ingemannsvej 20 7000 Fredericia	87 m²	223 m	26-05-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	244 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Wesselsvej 3 7000 Fredericia	84 m²	113 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	25 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	197 m	25-08-2026	1.585.000 kr.	18.869 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	197 m	19-03-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
H. C. Andersens Vej 12 7000 Fredericia	91 m²	337 m	15-09-2025	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Skyttevej 1B 7000 Fredericia	91 m²	506 m	11-08-2025	1.710.000 kr.	18.791 kr./m²
Carit Etlars Vej 10 7000 Fredericia	97 m²	210 m	18-06-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu