Drachmannsvej 20

Villa · 252 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.193 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.343.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.674 kr/m².21.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 99.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering21.740.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg: 19.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.740.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg19.125.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 9 2930 Klampenborg	204 m²	124 m	13-01-2025	16.225.000 kr.	79.534 kr./m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	143 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Krøyersvej 24 2930 Klampenborg	250 m²	192 m	17-05-2026	26.500.000 kr.	106.000 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	186 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	333 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	522 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Anchersvej 1 2930 Klampenborg	234 m²	196 m	03-02-2026	23.500.000 kr.	100.427 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	833 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Anchersvej 3 2930 Klampenborg	230 m²	189 m	23-05-2026	26.100.000 kr.	113.478 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	181 m	11-07-2026	26.550.000 kr.	116.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu