Drachmannsvej 19, 2930 Klampenborg — Villa · 253 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.522 kr/m².20.587.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 99.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering23.554.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2016Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 9 2930 Klampenborg	204 m²	141 m	13-01-2025	16.225.000 kr.	79.534 kr./m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	158 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	158 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	301 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	493 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	801 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Anchersvej 1 2930 Klampenborg	234 m²	205 m	03-02-2026	23.500.000 kr.	100.427 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	198 m	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	197 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	1,1 km	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu