Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Drachmannsvej 18

Villa · 276 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.022 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.885.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.161 kr/m².20.492.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 99.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering19.132.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,40 pct. siden jul. 2015
1,6M9,2M16,9M24,6M32,3M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20155.687.500 kr.I dag · vores estimat19.132.991 kr.Markedet · 19924.498.248 kr.Markedet · 19932.262.372 kr.Markedet · 19942.317.848 kr.Markedet · 19953.082.368 kr.Markedet · 19963.223.680 kr.Markedet · 19974.497.420 kr.Markedet · 19984.262.268 kr.Markedet · 19993.519.000 kr.Markedet · 20003.411.084 kr.Markedet · 20014.308.636 kr.Markedet · 20027.830.672 kr.Markedet · 20036.655.740 kr.Markedet · 200410.784.976 kr.Markedet · 20059.741.144 kr.Markedet · 200613.201.356 kr.Markedet · 20071.556.916 kr.Markedet · 200813.616.736 kr.Markedet · 200913.564.020 kr.Markedet · 201010.514.220 kr.Markedet · 201110.106.016 kr.Markedet · 20127.189.800 kr.Markedet · 201315.525.000 kr.Markedet · 201414.185.296 kr.Markedet · 201510.641.732 kr.Markedet · 201612.098.736 kr.Markedet · 201713.891.908 kr.Markedet · 201812.447.048 kr.Markedet · 201917.223.504 kr.Markedet · 202012.718.632 kr.Markedet · 202117.498.400 kr.Markedet · 202221.616.872 kr.Markedet · 202316.714.284 kr.Markedet · 202416.595.052 kr.Markedet · 202524.986.004 kr.Markedet · 202628.007.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2015 · Alm. Salg
5.687.500 kr.
I dag · vores estimat
19.132.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.687.500 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drachmannsvej 9
2930 Klampenborg		204 m²71 m13-01-202516.225.000 kr.79.534 kr./m²
Drachmannsvej 7
2930 Klampenborg		162 m²89 m21-09-202516.100.000 kr.99.383 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²385 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²270 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²244 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²381 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²1,1 km22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²148 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²607 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Anchersvej 3
2930 Klampenborg		230 m²157 m23-05-202626.100.000 kr.113.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden