Drachmannsvej 17, 3100 Hornbæk — Rækkehus · 151 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.028 kr/m².3.735.000 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Vores vurdering5.346.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	133 m	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	332 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	433 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	361 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,7 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	652 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	493 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	424 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	439 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	96 m²	926 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu