Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Drachmannsvej 14A

Villa · 166 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.299 kr/m².16.403.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 99.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.710.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,80 pct. siden jul. 2001
936k5,6M10,2M14,8M19,4M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20014.100.000 kr.I dag · vores estimat14.710.922 kr.Markedet · 19922.705.468 kr.Markedet · 19931.360.702 kr.Markedet · 19941.394.068 kr.Markedet · 19951.853.888 kr.Markedet · 19961.938.880 kr.Markedet · 19972.704.970 kr.Markedet · 19982.563.538 kr.Markedet · 19992.116.500 kr.Markedet · 20002.051.594 kr.Markedet · 20012.591.426 kr.Markedet · 20024.709.752 kr.Markedet · 20034.003.090 kr.Markedet · 20046.486.616 kr.Markedet · 20055.858.804 kr.Markedet · 20067.939.946 kr.Markedet · 2007936.406 kr.Markedet · 20088.189.776 kr.Markedet · 20098.158.070 kr.Markedet · 20106.323.770 kr.Markedet · 20116.078.256 kr.Markedet · 20124.324.300 kr.Markedet · 20139.337.500 kr.Markedet · 20148.531.736 kr.Markedet · 20156.400.462 kr.Markedet · 20167.276.776 kr.Markedet · 20178.355.278 kr.Markedet · 20187.486.268 kr.Markedet · 201910.359.064 kr.Markedet · 20207.649.612 kr.Markedet · 202110.524.400 kr.Markedet · 202213.001.452 kr.Markedet · 202310.052.794 kr.Markedet · 20249.981.082 kr.Markedet · 202515.027.814 kr.Markedet · 202616.845.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2001 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
14.710.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drachmannsvej 7
2930 Klampenborg		162 m²48 m21-09-202516.100.000 kr.99.383 kr./m²
Drachmannsvej 9
2930 Klampenborg		204 m²33 m13-01-202516.225.000 kr.79.534 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²399 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²672 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²383 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²504 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²507 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Exnersvej 28
2930 Klampenborg		183 m²136 m30-06-202617.100.000 kr.93.443 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²607 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²636 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden