Drachmannsvej 10

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.933 kr/m².1.990.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.888.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.795.000 kr.
okt.Solgt, familiehandel1.795.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	150 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Ingemannsvej 21 7000 Fredericia	143 m²	162 m	18-07-2024	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 7000 Fredericia	142 m²	255 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 7000 Fredericia	149 m²	248 m	30-01-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Aarestrupsvej 5 7000 Fredericia	149 m²	254 m	27-11-2025	2.435.000 kr.	16.342 kr./m²
Skjoldborgsvej 2 7000 Fredericia	148 m²	313 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Dalgasvej 5 7000 Fredericia	147 m²	385 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Carit Etlars Vej 13 7000 Fredericia	136 m²	156 m	25-03-2026	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 7000 Fredericia	137 m²	225 m	17-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 7000 Fredericia	135 m²	115 m	17-06-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu