Drachmannsgade 4

Villa · 123 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1060 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².1.221.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.941.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,20 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pontoppidansgade 17 9700 Brønderslev	124 m²	287 m	23-11-2023	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	362 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Hostrupsgade 6 9700 Brønderslev	120 m²	250 m	24-07-2025	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Bundgårdsvej 27 9700 Brønderslev	126 m²	309 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	310 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Østergade 121 9700 Brønderslev	133 m²	151 m	09-10-2026	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Solvangsvej 22 9700 Brønderslev	130 m²	433 m	27-11-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Rosenvængets Alle 16 9700 Brønderslev	128 m²	586 m	25-09-2026	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	590 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	342 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu