Drabæksvej 9

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.506 kr/m².7.090.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrabæksvej gns: 35.005 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.938.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,30 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.938.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	30 m	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	195 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	553 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	213 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	810 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	439 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	297 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Grønningen 15 3450 Allerød	172 m²	709 m	20-05-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	369 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	746 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu