Drabæksvej 18

Villa · 218 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.401 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.170 kr/m².7.621.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrabæksvej gns: 35.005 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.318.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.318.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	65 m	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	157 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	344 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	931 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	177 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	483 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	821 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	846 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Skovvejen 27 3450 Allerød	203 m²	1,1 km	18-07-2025	7.900.000 kr.	38.916 kr./m²
Skovvejen 25 3450 Allerød	197 m²	1,1 km	12-06-2024	7.500.000 kr.	38.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu