Drabæksvej 12

Villa · 183 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.231 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1231 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.329 kr/m².7.312.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrabæksvej gns: 35.005 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.971.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,44 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.971.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2004Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	25 m	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	220 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	228 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	584 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	472 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	830 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	330 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Grønningen 18 3450 Allerød	190 m²	832 m	30-09-2025	8.550.000 kr.	45.000 kr./m²
Grønningen 15 3450 Allerød	172 m²	723 m	20-05-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	390 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu