Dråbystræde 52, Sønder Dråby

Villa · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.080 kr/m².1.042.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.200.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,00 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	296 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	448 m	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	790 m	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	2,5 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	2,7 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	4,3 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	5,4 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	4,3 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,5 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	4,5 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu