Dr Louisesvej 17

Fritidshus · 135 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.610 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.047 kr/m².5.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr gns: 27.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.659 kr/m²-38,00 pct.
3Vores vurdering4.201.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,15 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.900.000 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	60 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	85 m	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	610 m	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	1,2 km	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	1,1 km	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	1,3 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Grævlingevej 4 3390 Hundested	136 m²	1,8 km	16-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	1,3 km	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	1,2 km	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	1,2 km	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu