Dr.Larsens Vej 30B

Rækkehus · 78 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 78 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.117 kr/m².2.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 17.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 19.325 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.304.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	385 m	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	387 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Rønnehaven 13 8370 Hadsten	96 m²	397 m	26-10-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	760 m	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	912 m	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	425 m	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Lilleåvænget 2 8370 Hadsten	102 m²	866 m	05-12-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Ranunkelvej 2B 8370 Hadsten	109 m²	216 m	20-10-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	833 m	11-04-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Østervangsvej 150 8370 Hadsten	101 m²	1,1 km	23-06-2025	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu