Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Engvej 23B

Rækkehus · 80 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 80 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.789 kr/m².2.089.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.710.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden jul. 2025
389k1,0M1,7M2,3M3,0M1994199820022006201020152019202331. jul. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.710.167 kr.Markedet · 1994437.920 kr.Markedet · 1995507.680 kr.Markedet · 1996426.080 kr.Markedet · 1997752.560 kr.Markedet · 1998467.520 kr.Markedet · 1999876.480 kr.Markedet · 2000925.840 kr.Markedet · 2001718.880 kr.Markedet · 2002599.600 kr.Markedet · 2003833.600 kr.Markedet · 20041.015.040 kr.Markedet · 2005652.320 kr.Markedet · 20061.442.400 kr.Markedet · 20071.738.640 kr.Markedet · 20081.122.960 kr.Markedet · 2009612.880 kr.Markedet · 20101.122.240 kr.Markedet · 2011862.080 kr.Markedet · 20131.346.720 kr.Markedet · 2014919.600 kr.Markedet · 20151.011.200 kr.Markedet · 20161.475.360 kr.Markedet · 20171.556.400 kr.Markedet · 20181.447.680 kr.Markedet · 2019705.520 kr.Markedet · 20201.395.600 kr.Markedet · 20211.146.720 kr.Markedet · 20222.373.520 kr.Markedet · 20231.440.800 kr.Markedet · 20241.333.360 kr.Markedet · 20251.813.760 kr.Markedet · 20261.696.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.710.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr.Larsens Vej 30B
8370 Hadsten		78 m²387 m09-02-20251.450.000 kr.18.590 kr./m²
Rønnehaven 15
8370 Hadsten		76 m²754 m07-11-20241.800.000 kr.23.684 kr./m²
Kastrups Alle 18
8370 Hadsten		94 m²542 m30-07-20242.045.000 kr.21.755 kr./m²
Lilleåvænget 25
8370 Hadsten		95 m²525 m07-01-20242.050.000 kr.21.579 kr./m²
Rønnehaven 13
8370 Hadsten		96 m²765 m26-10-20232.200.000 kr.22.917 kr./m²
Lilleåvænget 2
8370 Hadsten		102 m²480 m05-12-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Lilleåvænget 10
8370 Hadsten		103 m²446 m11-04-20242.350.000 kr.22.816 kr./m²
Bøgehaven 27
8370 Hadsten		103 m²755 m17-08-20251.650.000 kr.16.019 kr./m²
Østervangsvej 150
8370 Hadsten		101 m²1,1 km23-06-20252.400.000 kr.23.762 kr./m²
Ranunkelvej 2B
8370 Hadsten		109 m²443 m20-10-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden