Dr. Holsts Vej 38, st. 46

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1072 m²
Bebygget areal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.047 kr/m².1.338.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 20.645 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.683 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.405.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.551.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Holsts Vej 38, 1. 56 8230 Åbyhøj	62 m²	0 m	01-04-2025	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Dr. Holsts Vej 38, 1. 59 8230 Åbyhøj	62 m²	0 m	10-02-2024	1.320.000 kr.	21.290 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 39 8230 Åbyhøj	62 m²	42 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 88 8230 Åbyhøj	62 m²	69 m	09-12-2025	1.470.000 kr.	23.710 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, 1. 97 8230 Åbyhøj	62 m²	69 m	14-05-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 33 8230 Åbyhøj	65 m²	42 m	16-03-2025	1.423.000 kr.	21.892 kr./m²
Dr. Holsts Vej 38, 1. 54 8230 Åbyhøj	47 m²	0 m	31-07-2026	1.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Dr. Holsts Vej 38, st. 47 8230 Åbyhøj	47 m²	0 m	11-06-2026	1.348.000 kr.	28.681 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25 8230 Åbyhøj	47 m²	42 m	16-09-2026	1.260.000 kr.	26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 34 8230 Åbyhøj	47 m²	42 m	18-05-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu