Dr. Holsts Vej 22

Villa · 232 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 839 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.529 kr/m².6.771.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.578.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,85 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.578.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
2015jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2001Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	133 m	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32 8230 Åbyhøj	223 m²	877 m	27-02-2025	7.148.000 kr.	32.054 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	1,2 km	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	945 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	1,1 km	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	1,6 km	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	125 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	699 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	503 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	673 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu