Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Dr. Holsts Vej 17

Villa · 94 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.372 kr/m².5.224.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.554.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2001majEjerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerandel overdraget
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²213 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²393 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²358 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²358 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²365 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²73 m01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²956 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²809 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²1,2 km04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²915 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden