Dr. Holsts Vej 16

Villa · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.977 kr/m².5.703.777 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.290.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,61 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.290.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 49 8230 Åbyhøj	127 m²	306 m	03-09-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	454 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	503 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	322 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	259 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	585 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44 8230 Åbyhøj	131 m²	282 m	16-06-2026	5.900.000 kr.	45.038 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	805 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	817 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	823 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu