Dr. Holsts Vej 15

Villa · 138 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.631 kr/m².5.003.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.597.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,48 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.004.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.597.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg1.004.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 61 8230 Åbyhøj	136 m²	175 m	17-07-2026	5.375.000 kr.	39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	242 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	318 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	279 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	222 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44 8230 Åbyhøj	131 m²	277 m	16-06-2026	5.900.000 kr.	45.038 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	635 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	755 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	660 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	660 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu