Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Dortheavej 87

Villa · 160 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 579 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.002 kr/m².9.679.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDortheavej gns: 65.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.323.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,54 pct. siden sep. 2016
847k4,3M7,8M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20165.750.000 kr.I dag · vores estimat10.323.563 kr.Markedet · 19921.128.000 kr.Markedet · 1993895.680 kr.Markedet · 1994990.720 kr.Markedet · 19951.518.880 kr.Markedet · 19961.223.040 kr.Markedet · 19971.722.400 kr.Markedet · 19981.883.840 kr.Markedet · 19992.116.000 kr.Markedet · 20002.518.560 kr.Markedet · 20012.476.800 kr.Markedet · 20022.206.720 kr.Markedet · 20032.790.720 kr.Markedet · 20043.145.760 kr.Markedet · 20052.959.840 kr.Markedet · 20065.276.160 kr.Markedet · 20074.366.560 kr.Markedet · 20083.451.200 kr.Markedet · 20093.812.160 kr.Markedet · 20103.396.000 kr.Markedet · 20114.415.680 kr.Markedet · 20123.657.120 kr.Markedet · 20134.340.320 kr.Markedet · 20145.033.440 kr.Markedet · 20154.856.960 kr.Markedet · 20164.104.320 kr.Markedet · 20175.729.760 kr.Markedet · 20185.792.640 kr.Markedet · 20197.137.280 kr.Markedet · 20206.569.760 kr.Markedet · 20218.200.000 kr.Markedet · 202212.164.160 kr.Markedet · 20237.931.680 kr.Markedet · 202411.127.520 kr.Markedet · 202511.332.000 kr.Markedet · 202611.079.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.323.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²73 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²44 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²33 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²249 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Smedetoften 19
2400 København NV		150 m²146 m07-12-20238.125.000 kr.54.167 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²556 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²276 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Rentemestervej 92
2400 København NV		144 m²71 m14-05-202613.495.000 kr.93.715 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²540 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²687 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden