Dortheasvej 16

Fritidshus · 80 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.474 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortheasvej gns: 18.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.510.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,49 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2014majEjerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheasvej 2 3310 Ølsted	65 m²	211 m	04-12-2024	1.180.000 kr.	18.154 kr./m²
Dortheasvej 23 3310 Ølsted	60 m²	33 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	19.000 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	257 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Dortheasvej 24 3310 Ølsted	46 m²	160 m	15-05-2024	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Egevangen 1 3310 Ølsted	78 m²	320 m	09-10-2023	1.485.000 kr.	19.038 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	574 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	619 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	686 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	892 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	699 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu