Dorfvej 87, Dorf, 9330 Dronninglund — Villa · 79 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.495 kr/m².677.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering667.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+789,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte75.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	3,4 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	4,9 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	5,4 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	5,2 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	5,2 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	6,8 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	7,5 km	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	2,9 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	4,8 km	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	6,1 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu