Dorfgade 3A, 9330 Dronninglund — Villa · 65 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 2.700 m², 1 værelser, opført i 1830, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.255 kr/m².643.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering830.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,19 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1982Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	3,4 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	6,2 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	6,7 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	6,5 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	7,4 km	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Tolstrupvej 30, Thorup 9330 Dronninglund	98 m²	5,5 km	05-11-2023	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	6,4 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	5,7 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	6,3 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	2,4 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu