Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Dorfgade 3

Villa · 290 m² · bygget 1849

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.700 m², 6 værelser, opført i 1849, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1849
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.700 kr/m².1.896.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.672.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,60 pct. siden jun. 2024
451k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20241.190.000 kr.I dag · vores estimat2.672.750 kr.Markedet · 1992819.540 kr.Markedet · 1993992.090 kr.Markedet · 19941.028.050 kr.Markedet · 19951.030.660 kr.Markedet · 19961.079.090 kr.Markedet · 19971.148.400 kr.Markedet · 1998924.230 kr.Markedet · 19991.144.050 kr.Markedet · 2000984.840 kr.Markedet · 20012.049.140 kr.Markedet · 20021.281.220 kr.Markedet · 20031.392.000 kr.Markedet · 20041.394.320 kr.Markedet · 20051.175.950 kr.Markedet · 2006854.050 kr.Markedet · 20071.363.290 kr.Markedet · 20081.592.680 kr.Markedet · 20091.885.000 kr.Markedet · 20102.005.060 kr.Markedet · 20111.824.390 kr.Markedet · 20122.373.360 kr.Markedet · 20131.373.150 kr.Markedet · 20141.376.920 kr.Markedet · 20152.351.900 kr.Markedet · 20162.460.070 kr.Markedet · 20172.145.420 kr.Markedet · 20182.198.780 kr.Markedet · 20192.176.740 kr.Markedet · 20202.270.990 kr.Markedet · 20212.632.910 kr.Markedet · 20221.862.090 kr.Markedet · 20233.209.720 kr.Markedet · 20243.196.380 kr.Markedet · 20253.244.810 kr.Markedet · 20262.705.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2024 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.672.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storskovvej 92, Flauenskjold
9330 Dronninglund		201 m²2,5 km22-05-20242.675.000 kr.13.308 kr./m²
Kirkeskovvej 3, Flauenskjold
9330 Dronninglund		239 m²3,6 km09-07-20242.500.000 kr.10.460 kr./m²
Plantagen 10, Agersted
9330 Dronninglund		291 m²6,3 km09-12-20251.765.000 kr.6.065 kr./m²
Silkesigvej 4
9330 Dronninglund		184 m²3,4 km30-08-20252.205.000 kr.11.984 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		153 m²3,1 km11-02-20251.820.000 kr.11.895 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold
9330 Dronninglund		150 m²3,1 km12-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Buurvej 1
9330 Dronninglund		212 m²5,4 km13-12-20231.650.000 kr.7.783 kr./m²
Præstbrovej 28, Agersted
9330 Dronninglund		245 m²6,4 km18-08-20241.925.000 kr.7.857 kr./m²
Voergårdsvej 13
9330 Dronninglund		145 m²4,1 km23-04-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Sønder Alle 8, Agersted
9330 Dronninglund		221 m²6,4 km11-10-20231.075.000 kr.4.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden